Опорные точки на карте России: как развивают города и села

Каждый из нас хочет жить в современной квартире или доме, отдыхать, гуляя в красивом парке или сквере. Важна развитая инфраструктура: удобный общественный транспорт, школы и детские сады, магазины в шаговой доступности. С каждым годом государство уделяет этим составляющим качественной жизни все больше внимания, особенно в опорных населенных пунктах. Всего их 2160 по всей России.

Это большие и малые города, поселки и села, где проживают более 70% россиян. Развитием этих территорий при поддержке нацпроекта «Инфраструктура для жизни» занимаются органы власти, местные жители, бизнес. Подробнее о том, в каких опорных населенных пунктах строят жилье для молодых специалистов и как в этом помогают инфраструктурные бюджетные кредиты — в нашем материале. 

Все российские регионы в 2025 году утвердили программы развития опорных населенных пунктов. Масштабные планы охватывают ключевые сферы: жилье, социальную и коммунальную инфраструктуру, благоустройство, дороги и транспорт. В результате уже к 2030 году качество среды для жизни улучшится на 30%.

«К работе в том числе подключились воссоединенные регионы (ЛНР, ДНР, Херсонская и Запорожская обл. — Прим. ред.), где таких опорных населенных пунктов 98. В них параллельно с развитием инфраструктуры необходимо раскачивать и экономику. И строительство нового жилья здесь является одной из важных задач: благодаря инвестпроектам застройщиков создается новая, современная среда для жизни, и в целом растет экономическая активность: стимулируется развитие смежных отраслей, создаются новые рабочие места и растут налоговые поступления в региональные бюджеты», — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин. 

Например, в январе 2026 года в Мелитополе Запорожской области выдали первое разрешение на строительство пяти многоквартирных домов на 1252 квартиры. Рядом создадут зоны для отдыха и занятий спортом, построят школу и детский сад. Дома первой очереди планируют сдать в 2027 году. Всего в городе построят 21 многоквартирный дом общей площадью 211 тыс. кв. м.

Развитие социальной инфраструктуры — одно из приоритетных направлений в генеральном плане Мелитополя. До 2044 года в городе построят 34 детских сада и 11 школ. Еще 5 детсадов, 8 школ и 7 объектов дополнительного образования капитально отремонтируют. Кроме того, обновят жилой фонд, модернизируют транспортную и инженерную инфраструктуры, восстановят производственные мощности промышленных предприятий.

«Работа строительного комплекса в воссоединенных регионах ориентирована на возвращение людей в свои родные места. Главная задача — создание комфортного и динамично развивающегося пространства для жизни, работы и отдыха», — отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

К 2030 году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» будут разработаны 200 мастер-планов для стратегически важных населенных пунктов. Это города и поселки с научными центрами и объектами госкорпораций, где работают над крупными проектами по укреплению технологического суверенитета нашей страны.

Мастер-план — новый для России способ проектирования. Это долгосрочная стратегия, которая учитывает не только будущую застройку, но и историю и культуру региона, социальные, демографические, экономические и экологические вопросы. В приоритете при этом интересы населения и бизнеса. По данным совместного исследования Института развития ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 93% горожан поддержали идею создания мастер-планов в своих населенных пунктах.

Особое внимание в мастер-планировании уделяется развитию городов Дальневосточного федерального округа и опорных населенных пунктов Арктической зоны. Они занимают 55% территории страны и включают 19 регионов с населением более 10 млн человек. Всего к 2030 году для регионов Дальневосточной Арктики будет разработано 57 мастер-планов. 

При поддержке нацпроекта «Инфраструктура для жизни» Институт развития ДОМ.РФ уже разработал 62 мастер-плана для 36 регионов страны, в том числе для одного из крупнейших городов Дальневосточного федерального округа — Магадана. Он включает масштабное благоустройство, реконструкцию ЖКХ, строительство объектов здравоохранения, образования и спорта.

«Первый за десятилетия комплексный проект нового жилищного строительства „Гороховое поле“ станет основой для сохранения и привлечения квалифицированных кадров», — рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

«Гороховое поле» — новый крупный район. Он станет культурным и спортивным центром Магадана, где также будут работать магазины, кафе и рестораны. Здесь активно строят многоквартирные дома и социальную инфраструктуру. Так, в сентябре 2025 года ключи от 208 квартир получили жильцы нового ЖК «Гороховое поле». Квартиры полностью готовы к проживанию: сделан свежий ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Одними из первых, кто заселился в новые квартиры, стала семья Новожиловых. Ее глава Артем переехал вместе с женой из Перми, затем у пары родился первый ребенок. Супруги работают в инженерной школе. Артем преподает информатику, а молодая мама учит детей начальных классов.

«Я всегда мечтал жить на Дальнем Востоке у моря, поэтому мы с женой приняли решение переехать в Магадан — теперь у нас здесь своя шикарная квартира в новом ЖК и все условия для комфортной семейной жизни», — поделился впечатлениями Артем.

Рядом с уже построенным домом возводят второй. Здесь же в 2026–2027 годах сдадут детский сад, школу, образовательный и реабилитационный центры. Всего до 2030 года в «Гороховом поле» появятся шесть домов на 1073 квартиры общей площадью 204 тыс. кв. м. Жилье будут сдавать молодым специалистам, врачам, педагогам, ученым, работникам культуры и спорта, переселенцам из аварийного жилья.

Также в Магадане продолжат благоустраивать городские пространства. Так, например, в историческом центре планируют использовать дизайн-код и обновить фасады зданий. По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в Магаданской области уже благоустроили более 80 общественных пространств. Например, парк «Дюкча» в Магадане. Это уникальное пространство этнической культуры народов Севера, расположенное на месте слияния реки Дукчи и бухты Гертнера, всего в 10 минутах езды от центра города. Его название происходит из эвенского языка и означает «поселение» или «остов юрты». Здесь можно прогуляться по пешеходным дорожкам или покататься на велосипедах по живописному маршруту вдоль Охотского моря. Рядом с центральной аллеей есть зоны с арт-объектами в тематике культуры коренных северных народов. Например, стилизованное стойбище и тотемная поляна с персонажами сказок и древних преданий.

В еще одном крупном районе Магадана — Нагаево — к 2030 году планируют благоустроить набережную с парками, скверами и яхт-клубом. В районе появится малоэтажная коттеджная застройка.

Один из важнейших объектов — перинатальный центр — откроют уже в этом году. Его строительство идет при поддержке нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь». Комплекс включает женскую консультацию на 100 посещений в смену, родильный дом на 80 коек, дневной стационар и центр планирования семьи. Центр оборудуют 13 лифтами, сотнями вентиляционных систем, для экстренных пациенток обеспечат безбарьерный маршрут. Новый центр объединит сразу несколько медицинских учреждений, которые сегодня работают обособленно в разных частях города. Помощь здесь также смогут получать женщины соседних населенных пунктов, а также из ближайших регионов, таких как Чукотка и Камчатка.

«Магаданская область использует все доступные механизмы и инструменты созданного по поручению Президента Владимира Путина национального проекта „Инфраструктура для жизни“ для улучшения качества жизни колымчан. В Магадане продолжается возведение нового микрорайона „Гороховое поле“, с использованием механизмов инфраструктурных бюджетных кредитов и облигаций здесь строятся школа, детский сад, образовательный и реабилитационный центры, инженерные объекты. Стартовали работы по реновации центральной площади Магадана, обновляется транспортная инфраструктура. В 2026-м также запланировано проведение благоустройства четырех общественных территорий в Магадане, поселках Талая, Сеймчан и Омсукчан», — отметил губернатор Магаданской области Сергей Носов.

Всего к 2030 году в Магадане планируют построить 232 тыс. кв. м жилья по стандарту комплексного развития территорий (КРТ). При поддержке нацпроекта все дома подключат к центральному водоотведению. Столица Дальневосточной Арктики будет динамично развиваться и постепенно полностью преобразится.

Если раньше застройка велась точечно, то теперь во многих населенных пунктах проводят комплексное развитие территорий. По этой программе ветхие и аварийные дома постепенно сменяют новые жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Оператором КРТ выступает Фонд развития территорий.

На начало 2026 года разрабатывают варианты развития 1,8 тыс. населенных пунктов общей площадью 40,8 тыс. га. На месте бывших промзон, районов с ветхими домами создадут жилые комплексы со школами, больницами, магазинами и торговыми центрами, спортивными и социальными учреждениями. В частности, над подобными проектами успешно работают в Уфе. Этот город входит в число опорных населенных пунктов и является ядром городской агломерации Республики Башкортостан.

Например, в Калининском районе Уфы по улице Орджоникидзе уже построили первый дом по программе КРТ. Меньше чем за два года на месте двухэтажных аварийных построек вырос современный 16-этажный жилой комплекс. Еще четыре таких же общей площадью более 39 тыс. кв. м построят в квартале улиц Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова. Здесь обустроят детские игровые и спортивные зоны, а в одном из дворов оборудуют площадку с воркаут-зоной, тренажерами и амфитеатром.

Эффективнее работать над комплексным развитием территорий помогает механизм инфраструктурных бюджетных кредитов. С его помощью регионы получают на различные проекты льготные кредиты под 3% годовых на 15 лет. Погашение основного долга начинается только с третьего года пользования кредитом.

«В стране большое внимание уделяется инфраструктурному развитию, и для этого в том числе действует эффективный инструмент поддержки регионов — инфраструктурные кредиты. Эта программа, в реализации которой участвует Фонд, позволяет строить в регионах школы и детсады, больницы и поликлиники, дороги и мосты, обновлять коммунальную инфраструктуру и общественный транспорт. Такая работа помогает улучшить условия проживания людей и способствует комплексному развитию территорий. С участием инфраструктурных кредитов на сегодняшний день в России завершено 984 объекта и мероприятия в сферах коммунальной, социальной, дорожной и другой важной для граждан инфраструктуры», — отметил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

За последние годы подход к градостроительной политике изменился по всей стране. Комплексная работа органов власти, бизнеса и застройщиков помогает улучшить качество и доступность жилья. При поддержке нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в регионах создают комфортную городскую среду, строят новые дома, развивают сеть общественного транспорта, благоустраивают парки, дворы и скверы.

Согласно целям нацпроекта, ежегодно не менее 5 млн семей будут улучшать жилищные условия, обеспеченность жилплощадью составит 33 кв. м на человека, а объем жилищного строительства достигнет не менее 120 млн кв. м в год.