Получить семейную ипотеку

В июле 2024 года Семейная ипотека по ставке 6% продлена до конца 2030 года. 

Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых:

• есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
• есть двое и более несовершеннолетних детей
• есть ребёнок с инвалидностью.

Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.

Условия программы не отличаются для родителей усыновлённых (удочерённых) детей.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области по этой программе составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. В рамках программы можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку.

Программа распространяется только на квартиры?

Нет, Семейную ипотеку можно использовать:

• на приобретение готовой квартиры или в строящемся доме у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи
• приобретение строящегося или готового дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи (в том числе в границах малоэтажного жилого комплекса)
• покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
• строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты (в ипотеку можно включить и покупку земельного участка)
• покупку вторичного жилья в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 7 лет или детей-инвалидов, могут воспользоваться программой только на территории 35 регионов (список можно посмотреть по ссылке) или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Численность населения города определяется на 1 января предыдущего года. То есть если, вы, например, оформляете кредит в 2024 году, то численность населения важна на 1 января 2023 года по данным Росстата.

Ограничение по территории не действует, если ипотека будет использована на приобретение или строительство дома.

Можно ли использовать материнский капитал в программе «Семейная ипотека»?

Да, использование материнского капитала возможно, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита по программе «Семейная ипотека».

Можно ли получить выплату многодетным на погашение ипотеки?

Да, Президент России подписал закон о продлении программы выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей еще на 7 лет. На Дальнем Востоке выплата увеличена до 1 млн рублей.

Выплату на погашение ипотеки смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.