Улучшить жилищные условия

Как узнать, включен ли мой дом в программу расселения из аварийного жилого фонда?

Зайдите на сайт www.reformagkh.ru в раздел «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд». Введите свой адрес в поисковой строке и увидите результат. Если вы не нашли свой многоквартирный дом в списке, но, на ваш взгляд, он непригоден для проживания, необходимо инициировать процедуру обследования здания. Специализированная комиссия определит, отвечает ли оно критериям аварийного.

Как происходит переселение граждан из непригодных для жизни домов?

1. По соглашению с муниципальным образованием:

· собственникам квартир выплачивается полное денежное возмещение стоимости жилья;

· собственникам квартир предоставляются равноценные жилые помещения.

2. По соглашению с гражданами им могут предоставляться жилые помещения, находящиеся в другом населенном пункте.

3. Нанимателям помещений в аварийном доме предложат переселение в новый дом также на условиях соцнайма в равнозначные помещения.

Как скоро меня переселят из аварийного дома?

Первыми переселяют жителей домов, где выявлена угроза обрушения, или домов, для которых приоритетный порядок расселения установлен по суду. Затем расселение идет в порядке признания домов аварийными. Одновременно могут расселить дома, признанные аварийными в разное время, но расположенные в одном квартале.

В каких случаях очередь моего дома на расселение может измениться?

· Если выявлены угрозы обрушения дома или по решению суда.

· Если сами жильцы аварийных домов изменили предпочтения относительно способа переселения.

· Если затягиваются сроки строительства многоквартирных домов, в которые происходит переселение.

Могут ли расселить из неаварийного дома?

По программе комплексного развития территорий регионы могут расселять не только аварийные дома, но также и дома, не признанные таковыми. Для сноса многоквартирного дома, если он не является аварийным, предусмотрено несколько причин:

• износ основных конструктивных элементов дома (крыши, стен, фундамента) превышает региональный норматив;

• капитальный ремонта дома требует больше денег, чем положено по региональным нормативам;

• дом возведен в период индустриального домостроения по типовым проектам, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

• дом находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии;

• в доме нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.

Программа позволяет людям поменять старое, некомфортное жилье без долгих лет ожидания признания его ветхим или аварийным. При этом, без согласия собственников неаварийную многоэтажку не снесут, даже если она старая. За участие дома в программе КРТ должны проголосовать не менее чем 2/3 от числа собственников жилых помещений либо их представителей. Также, жильцы могут вывести свой дом из программы КРТ, собрав не менее 1/3 голосов от числа собственников или их представителей. Важно сделать это до того, как утвердят планировку проекта КРТ: конкретные сроки устанавливают власти регионов.

Всего благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда», который реализуется по решению Президента, с 2019 года в новые квартиры из ветхого жилья переехали 698 тыс. россиян, из них 171 тыс. человек — в рамках региональных программ по расселению, еще порядка 10,6 тыс. жителей страны — по программе комплексного развития территорий, остальные — по федеральной программе нацпроекта. Всего за время нацпроекта было расселено свыше 11 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда.