Решение на миллион: как в России работает программа льготной ипотеки

Даже в условиях санкционного давления и напряженной международной обстановки российские власти продолжают развивать систему поддержки своих граждан и увеличивают объемы такой помощи. Одно из подтверждений – продление программы «Льготная ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда» до июля 2024 года. С начала ее действия по всей стране выдали уже более 990 тыс. таких кредитов, и граждане продолжают приобретать жилье на льготных условиях. Портал национальныепроекты.рф рассказывает, как эта программа завоевала сердца россиян и на каких условиях работает сегодня.

Прошлый год стал по-настоящему ключевым для этой меры поддержки. Сначала на юбилейном XXV Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки до 7% годовых. Это вызвало у людей большой интерес, ведь такие условия были лучше рыночных. В таком виде программа реализовывалась до конца года, а в декабре глава государства принял решение продлить «Льготную ипотеку» до 1 июля 2024 года.

При этом несколько изменились условия — процентная ставка выросла до 8%. Этот фактор всегда был определяющим для программы, ведь обычно заемщики платили банкам больше. Однако «Льготная ипотека» предполагает, что государство компенсирует кредитным организациям разницу между ставкой по кредиту и ключевой ставкой Банка России на протяжении всего срока выплаты ипотеки.

Такой подход позволил изначально установить ставку по этой программе на уровне 6,5% затем из-за различных изменений экономической обстановки она выросла до 7%, а в апреле прошлого года и до 12%. Но с 1 мая показатель снова снизили — до 9%, а уже через полтора месяца вернули к 7%. Таким образом, можно считать, что 8% — это своеобразная золотая середина.

Первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от всей суммы. Если заемщик отказывается от страховки, ставка может быть увеличена, но не больше чем на 1%.

О востребованности «Льготной ипотеки» лучше всего говорят цифры: если в момент ее продления число выданных кредитов перешагнуло отметку в 917 тыс., то уже сейчас, всего за два месяца 2023-го, этот показатель добрался почти до миллиона.

«Более 990 тыс. кредитов выдано по программе „Льготная ипотека“ нацпроекта „Жилье и городская среда“. Программа за несколько лет зарекомендовала себя у населения, став одной из самых популярных льготных ипотечных программ в стране, улучшая жилищные условия россиян и оказывая существенную поддержку строительной отрасли. Продление „Льготной ипотеки“ продолжит положительный строительный тренд в стране», — рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

По данным института развития ДОМ.РФ, только за прошлый год российские банки выдали более 285 тыс. кредитов по этой программе, а с начала года до 3 февраля — 17,8 тыс. Доля одобрения заявок на льготную ипотеку в российских банках достигла 72%.

Бывает даже так, что россияне оформляют кредит спонтанно. Например, Марина Рогозинникова из Екатеринбурга приобрела квартиру в новостройке без долгих раздумий. Причем это уже третья ипотека в ее жизни. «Мне очень понравился новый дом, его входная группа и близкое расположение от школы и метро, я не удержалась и оформила ипотеку — очень захотелось жить там с детьми. Мне понравились условия программы, они сейчас самые выгодные на новостройки. Уверена, что выплачу ипотеку раньше», — рассказала она.

Всего же за время действия программы «Льготная ипотека» в Свердловской области по ней выдали более 41,7 тыс. кредитов.

В Черноземье этот показатель меньше — жители Воронежской области оформили 23,5 тыс. таких займов. Однако в регионе растет спрос на новый формат — льготный кредит на строительство собственного дома. Такая возможность появилась у россиян также в 2022 году, мы подробно писали об этом здесь. Нововведение подтолкнуло многих к тому, чтобы взять льготную ипотеку. В том числе жителя Воронежа Артема Жудина.

Он признался, что вместе с женой давно мечтал о своем частном доме — дети уже выросли, и им захотелось пожить за городом. «Земли у нас в собственности не было, поэтому нам и понравилась программа „Льготная ипотека“, так как в ней предусмотрена возможность покупки земли на ипотечные средства. Мы нашли аккредитованного застройщика, купили место в поселке рядом с городом, куда легко можно провести свет и газ, быстро оформили все необходимые документы и в очень сжатые сроки получили одобрение по кредиту», — рассказал он.

По словам нашего героя, ему очень нравится место будущего жилища — совсем рядом два подъезда к областному центру. Удобная транспортная инфраструктура стала для супружеской пары главным фактором при выборе локации, ведь им не нужно будет жить в городе или постоянно возить детей в детсад или школу. Дело за малым — построить дом и жить в нем в свое удовольствие. Выходит, нацпроект помогает мечтам сбываться.

А вдруг получится исполнить и ваше желание? Скорее проверяйте здесь.