Жилищное обновление: в России изменились условия льготных ипотечных программ

В четверг, 1 июля, в России вступают в силу новые условия льготной ипотечной программы на покупку жилья в новостройках. Теперь в рамках инициативы процентная ставка по жилищному кредиту составит 7% годовых, а максимальный размер займа не должен будет превышать 3 млн рублей. Оформить ссуду на льготных условиях россияне смогут до 1 июля 2022 года.

Напомним, что программа льготной ипотеки заработала еще в апреле 2020-го. Тогда россияне получили возможность оформить жилищный кредит по сниженной ставке — 6,5% годовых.

Первоначально инициатива была рассчитана почти на шесть месяцев, но позже правительство продлило ее действие до 1 июля 2021 года. Получить заем по сниженной ставке граждане могли при покупке квартир в новостройках стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также до 6 млн рублей — в других регионах страны.

Продлить действие программы еще на один год и одновременно изменить ее условия предложил президент России Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в начале июня. Как подчеркнул глава государства, льготная ипотека стала одной из основных мер поддержки населения и экономики в период пандемии COVID-19.

«Программа носила антикризисный, а значит, временный характер. Вместе с тем резко обрывать ее, сворачивать, конечно, нельзя. Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей», — заявил российский лидер.

Отметим, что с апреля 2020 года по конец июня 2021-го в рамках программы российские банки выдали около 540 тыс. льготных кредитов почти на 1,7 трлн рублей. Об этом свидетельствуют материалы компании «ДОМ.РФ».

Семейный бонус

Помимо этого, с 1 июля в России начинают действовать обновленные условия программы семейной ипотеки. Ранее в рамках инициативы семьи с двумя и более детьми, родившимися после 1 января 2018 года, могли оформить жилищный кредит по сниженной ставке 6% годовых. Теперь такая возможность появилась и у родителей с одним ребенком, рождённым после 1 января 2018-го. Получить льготный заем семьи смогут до 31 декабря 2023 года.

«Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 млн рублей, и 6 млн рублей — для всех других субъектов Федерации», — заявил Владимир Путин во время ПМЭФ.

По данным «ДОМ.РФ», за время действия инициативы с ее помощью свои жилищные условия улучшили более 150 тыс. российских семей с детьми. При этом общая сумма выданных кредитов превысила 420 млрд рублей. Как полагают специалисты, расширение программы позволит увеличить число ежегодно предоставляемых займов более чем в два раза.

«Вкупе с ранее принятым решением о распространении материнского капитала на семьи с одним ребенком обновленные условия инициативы дадут возможность десяткам тысяч российских семей решить фундаментальные вопросы человеческой жизни: заехать в собственное качественное жилье, родить детей и воспитывать их в нормальных, комфортных условиях», — отметил в беседе с RT заместитель руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Юрий Ачкасов.

Одно из ключевых направлений нацпроекта «Жилье и городская среда» — улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно. Также помощь семьям с детьми входит в приоритетные задачи нацпроекта «Демография». Нацпроекты, инициированные президентом РФ Владимиром Путиным, стартовали в 2019 году.