Место силы: чем привлекателен отдых в глэмпинге

Путешествуя по стране, многие туристы предпочитают останавливаться не в больших отелях, а поближе к природе, однако ночевки у костра или в палатке способны выдержать не все. И тут самое время вспомнить о глэмпингах.

Это сравнительно новый термин для российской туристической отрасли, по сути, означающий отдых на природе, во время которого живут не в палатках, а в более основательных строениях, оснащенных удобствами. Сегодня у предпринимателей есть возможность возводить их благодаря национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства», который был утвержден Президентом РФ Владимиром Путиным.

Подробнее о том, что такое глэмпинг и как открыть свой бизнес в этой сфере, расскажем в материале.

Слово «глэмпинг» появилось в 2005 году в Великобритании и было составлено из слов «гламурный» и «кемпинг». В таких проектах, к примеру, могут быть использованы небольшие домики, шатры с хорошо оформленным интерьером или юрты.

В последние годы число глэмпингов активно растет по всему миру. В России первый глэмпинг открылся в 2016 году на берегу Оки. Год от года их количество увеличивалось с ростом интереса к путешествиям внутри страны. Если в 2019-м было всего 60 таких мест отдыха по всем регионам, то уже через год их число удвоилось, а в текущем превысило четыре сотни. Расположение действующих сегодня российских глэмпингов можно посмотреть на карте.

«Сейчас грант на глэмпинг можно получить в рамках федерального проекта „Развитие туристической инфраструктуры“ национального проекта „Туризм и индустрия гостеприимства“. С помощью таких объектов предприниматели довольно быстро решают проблему нехватки средств размещения с хорошим сервисом, прежде всего, в регионах, где быстро развивается активный туризм», — рассказывает президент Ассоциации глэмпингов Жанна Кира.

Локация — это ключ к глэмпинг-бизнесу. Неправильный выбор места строительства глэмпинга — наиболее распространенная причина неудачи.  

По словам главы Ассоциации глэмпингов, такие объекты чаще всего появляются там, где уже существует какой-либо привлекательный туристический проект. Например, в Мурманской области при устройстве глэмпинга решающим фактором станет северное сияние.

Как считают специалисты, эти проекты, с одной стороны, ориентированы на природу, с другой — дают гостю намного больше позитивных эмоций, чем любое другое средство размещения. Для открытия глэмпинга подходят любые природные места: площадками для них могут послужить и лесная опушка, и большая поляна, и берег озера, если они отвечают требованиям безопасности. Открыть бизнес можно даже в заповедных местах или в горной местности. 

От грунта и климатических условий зависит выбор установки того или иного вида постройки, а также досуг, который вы можете предложить клиентам.

Если глэмпинг расположен рядом с водоемом, предложите гостям аренду сапов, рыбалку или прогулки на катамаранах и водных скутерах. Сделайте спортивные площадки для пляжного волейбола, мангальную зону, дровяную баню. 

Горная местность привлекает пейзажами и возможностью уединения. Востребованы путешествия на Северный Кавказ, Урал — здесь можно разместить всесезонные глэмпинги. Гостям можно предложить экскурсии, пешие походы небольшой протяженности, сайлинг, уроки альпинизма и многое другое. Зимой обычно предлагают прогулки на снегоходах, прокладывают лыжные трассы, заливают катки.

Разрабатывая проект глэмпинга, учитывайте не только ценовую политику и видовые характеристики. Подумайте, какими будут ваши конкурентные преимущества. Например, где-то пока отсутствует мобильная связь, а где-то, наоборот, организуют коворкинги с доступом к интернету. Открывают тематические глэмпинги — ретрит, рыбалка, отдых с детьми определенной возрастной категории или, наоборот, только для пар. 

Можно разместить глэмпинг и в непосредственной близи от города. Такие локации востребованы у жителей крупных и средних городов. Туда приезжают отдохнуть от городского шума на выходные, праздники или школьные каникулы. 

Можно разработать бизнес-план строительства глэмпинга в труднодоступном месте, куда добраться можно только на вертолете или вездеходе. Сюда обычно приезжают состоятельные гости на неделю и дольше. Особняком стоят гастрономические глэмпинги, куда приезжают специально, чтобы познакомиться с местной кухней. 

Выбор локации не зависит от географической широты. Так, в селе Териберка на побережье Баренцева моря успешно работают глэмпинги, несмотря на довольно суровый северный климат.

Учитывайте, что участок земли нельзя просто занять — нужно купить или взять в аренду, а также вложиться, чтобы привести его в порядок. Могут потребоваться корчевка, выравнивание земли, вырубка деревьев (при наличии разрешения) и проведение необходимых коммуникаций. 

Любопытно, что теперь нередко туристы стали выбирать размещение в глэмпингах даже там, где рядом имеются обычные гостиничные корпуса. Например, такая тенденция наметилась нынешним летом на территории подмосковных пансионатов. Как отмечают в региональном министерстве культуры и туризма, такой вариант отдыха нравится детям, для них это приключение.

Важно в самом начале четко определиться с концепцией и решить, будет ли это место для семейного отдыха, площадка для активных путешествий или тематический парк развлечений. После этого станет ясна и целевая аудитория — любители экстремального спорта, состоятельные мужчины и женщины или семьи с детьми.

Обдумывая формат работы, следует учитывать сезонность — будет ли глэмпинг принимать гостей только в теплое время или же круглый год. От этого зависят дополнительные услуги — прокат коньков и лыж, катание на лошадях или катамаранах и выбор модулей для размещения гостей. Для всесезонного размещения обычно выбирают:

• A-Frame — деревянные домики, напоминающие букву A. Устанавливаются на подиуме;

• Экодома — конструкции со стеклянными стенами, визуально напоминающие куб или сферу;

• Трейлы — передвижные вагончики, дома на колесах. 

• Экокапсулы или «домики хоббитов»;

• Избушки в лесу — естественные домики, созданные для размещения туристов;

• Дома на деревьях;

• Юрты, вигвамы, чумы и иглу, которые отражают национальный колорит.

В бизнес-плане должно быть четко прописано, сколько номеров будет иметь глэмпинг, а также какие дополнительные объекты понадобятся (например, кафе, склад, офис).

По итогам обсуждений уже можно будет создать генплан будущего туристического объекта с указанием всех строений, коммуникаций и логистики.

Разрабатывая бизнес-план проекта глэмпинга, важно учесть, что большая часть вложений пойдет на строительство жилых домиков, а также на создание коммуникаций и подъездных путей (если они отсутствуют). Помимо этого, следует также учесть затраты на заработную плату персоналу, покупку продуктов, вывоз отходов и другие текущие нужды.

Как говорят эксперты, создание глэмпинга требует более скромных вложений, чем строительство отеля. Обычно он включает не менее десяти номеров. На его запуск потребуется от 70 до 100 млн рублей.

В процессе деятельности выручка зависит от стоимости проживания в номерах, количества гостей, дополнительных услуг.

Срок окупаемости проекта глэмпинга, как правило, колеблется в пределах от двух до пяти лет. Он зависит от того, рассчитывают ли его авторы на свои силы или же решат воспользоваться господдержкой, будь то государственно-частное партнерство, инфраструктурные бюджетные кредиты или льготное кредитование малого и среднего бизнеса. Региональные ведомства, курирующие развитие туристической отрасли, обещают помочь при разработке и реализации мастер-плана туристической территории, а также в рекламе нового туробъекта.

Кстати, в продвижении глэмпинга как бизнеса тоже есть особенности. Большим подспорьем являются популярные интернет-порталы и социальные сети. Например, услугами портала Яндекс Путешествия, по данным Единой платформы для гостиничного бизнеса Travelline, при выборе места отдыха пользуется 51% туристов, ostrovok.ru — 22%, Cuva.ru — 12%. Реклама в социальных сетях тоже дает хороший приток туристов.

Так выглядит соотношение наиболее популярных средств размещения к менее популярным:

• 22% — сафари-тенты;

• 16% — геокупола и сферы;

• 15% — палатки типа «белл-тенты» и «лотус-тенты»;

• 13% — различные типы модульных домов;

• 11% — домики типа «А-фрейм»;

• 7% — жилища индейцев в стиле «типи»;

• 4% — юрты;

• 3% — дома на деревьях;

• 9% — иные виды размещения.

Выбор владельцы делают, руководствуясь не только финансовыми возможностями, но и своей фантазией. Важно при этом учитывать и сезонность проекта. Например, гости могут жить в домиках, расположенные на деревьях, в прозрачных куполах в безлюдном месте или иных строениях. В зимнее время, само собой, требуется позаботиться об их утеплении и отоплении.

Глэмпинг — это нечто среднее между кемпингом и экоотелем. От гостиницы в нем — системы обслуживания и бронирования, а также уборка номеров и общественных зон, кухня, сервис, требуются также ресепшен и администратор, встречающий гостей.

Три «кита», на которых все держится: номерной фонд, санитарный блок, общественные зоны. К ним уже можно добавлять, к примеру, баню, спортивные и детские площадки.

Первое — это номерной фонд. В отличие от кемпинга с туристическими палатками, глэмпинги состоят из более удобных строений, в которых можно встать в полный рост. Обычно их размер соответствует стандартному гостиничному номеру: 4×6 метров. В них есть декор, электричество, настоящая мебель. Номера должны быть оснащены мягкими и удобными спальными местами, мебелью для хранения одежды и принятия пищи, телевизором.

В соответствии с концепцией глэмпинга номера могут быть украшены изображениями достопримечательностей (например, северного сияния).

Второе — общественная зона. Если в кемпинге это просто общий стол, возможно, с навесом, то в глэмпинге это будет уже полноценный блок, в котором, как в отеле, должны находиться ресепшен и администрация. Часто там же располагается кафе или кухня. К этому блоку также подводится освещение.

И последнее — санитарный блок. В кемпингах — это зачастую выгребная яма или биотуалеты. В основном используются санитарные блоки двух типов: внутри номеров или в отдельном корпусе снаружи.

Однако следует учесть: оборудование туалета и душа внутри номера, который расположен на берегу озера, связано с риском угодить в водоохранную зону, где недопустимо загрязнение окружающей среды. В таком случае придется прокладывать системы снабжения и канализации, а это сразу удорожает проект.

Если сделать отдельно стоящий санитарный блок, то его необходимо установить так, чтобы туда было удобно добираться пешком из всех номеров даже ночью и в плохую погоду. Знатоки, не первый год работающие в глэмпингах, советуют делать так: если у вас десять номеров, значит, в санитарном модуле должно быть десять комнаток.

При работе в летнем формате ничего не мешает проложить сети под дорожками, не вкапывая их в землю. Все провода и трубы можно просто уложить на землю, не срывая дерн, и накрыть их деревянной тропинкой. Если же будет принято решение работать в межсезонье и зимой, то надо заранее это учесть и проложить все коммуникации под землю на глубину промерзания. Да и сами домики потребуют более внушительного утепления.

Если говорить о среднем чеке, то он зависит от уровня комфорта и может колебаться от четырех тысяч рублей за ночь в номере-шатре с общими санузлом и кухней до 30 тыс. рублей и выше за комфортабельный домик. Последний должен быть оснащен не только собственным санузлом и кроватью с ортопедическим матрасом и электропростыней, но и мини-холодильником, халатом, косметическими средствами, теплыми полами, а также располагаться рядом с хорошим рестораном и различными активностями.

В этом году общий объем государственной поддержки глэмпингов, модульных отелей и прочих подобных средств размещения туристов, строительство которых запланировано в 2023–2024 годах, составил порядка 8 млрд рублей. Таким образом, помощь получат 213 проектов в 38 субъектах страны. В прошлом году субсидии в размере 4,2 млрд рублей были выделены на объекты в 19 регионах.

На конкурс по программе создания модульных гостиниц в этом году поступило более 1,2 тыс. заявок от предпринимателей из 79 субъектов РФ. По словам главы Минэкономразвития Максима Решетникова, по ним было оперативно распределено 11 млрд рублей.

«Наращивание номерного фонда происходит и за счет льготного кредитования на строительство крупных отелей 3–5 звезд. Уже поддержаны пять проектов в Ставропольском крае и Карачаево-Черкесии на 1,5 тыс. номеров», — отметил Максим Решетников.

Очевидно, что глэмпинги имеют отличные перспективы развития, как и другие мобильные пункты размещения туристов. Важно отметить, что из 400 с лишним существующих ныне в России глэмпингов больше половины готовы принимать туристов круглый год. Кстати, сейчас в них уже активно бронируются места на новогодние праздники.

По данным Российского союза туриндустрии, наибольшее количество глэмпингов расположено в Московской области, под Санкт-Петербургом, в Краснодарском крае, на Алтае и в Карелии. Также новые объекты появляются в Якутии, на Камчатке, в Калининграде и других регионах, где в тренде активные путешествия на природе. К примеру, около 100 глэмпингов построят в ближайшие годы на Северном Кавказе.

А мы напоминаем, что национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства», инициированный Президентом РФ Владимиром Путиным, предполагает увеличение количества путешествий по России к 2030 году до 140 млн в год, а также обеспечение экономического роста в стране за счет мультипликативности туристической отрасли.