Льготы на уютное гнездышко: как работает программа «Семейная ипотека»
Программа «Семейная ипотека» за годы реализации стала одной из главных мер поддержки россиян, а в семьях, которые с ее помощью улучшили жилищные условия, родилось более 130 тыс. детей. О том, какие изменения могут быть вскоре внесены в программу и как она работает сейчас, читайте в материале портала национальныепроекты.рф.
Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году, а спустя год она стала частью нацпроекта «Демография». Благодаря ей можно получить кредит на покупку дома или квартиры на первичном рынке по ставке не более 6% годовых, а жители Дальнего Востока могут приобрести и вторичку в сельской местности под 5%. Получить льготную ипотеку имеют право семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты также доступны семейным парам с одним ребенком, если у него есть инвалидность. Кроме того, программа дает возможность рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке.
Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Так, для Москвы,
Улучшение условий
В феврале 2021 года правительство России изменило требования к подаче заявок для участия в программе «Семейная ипотека»: теперь банки могут подавать заявления при распределении бюджета программы, а не до этого, как было ранее. Кроме того, оператором программы назначен ДОМ.РФ как единый институт развития в жилищной сфере. На его официальном сайте будет публиковаться информация о предстоящем перераспределении средств в рамках программы и о начале приема заявок от новых банков. Ранее оператором «Семейной ипотеки» выступал Минфин. В результате еще больше банков смогут выдавать льготные кредиты на покупку жилья.
Максим Богодвид/РИА Новости
Правительству также предстоит до конца марта совместно с Банком России рассмотреть возможность снижения процентной ставки по программе. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин в прошлом месяце.
Минфин, в свою очередь, дополнительно предлагает распространить «Семейную ипотеку» для семей с двумя и более детьми на строительство частных домов. Эта инициатива предусматривает возможность брать льготный кредит на покупку пригодного для строительства дома земельного участка и на само строительство на уже имеющейся земле. Ожидается, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия, а снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению.
«Программа «Семейная ипотека» способствует повышению рождаемости, так как улучшение жилищных условий — это принципиальный вопрос при планировании рождения вторых и последующих детей», — уверен руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Популярная программа
В Вологодской области льготная программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам семьям, в которых родились второй и последующие дети, до уровня 6% годовых помогла улучшить жилищные условия 981 семье.
«Программа льготной ипотеки очень популярна в Вологодской области. В этом есть и большая заслуга кредитных организаций, реализующих данную программу в регионе. Лидерами льготного ипотечного кредитования у нас являются Сбербанк и ВТБ, которые дополнительно снижают ставку по программе до уровня 5% годовых. В период борьбы с
Александр Кряжев/РИА Новости
По ее словам, льготная ставка устанавливается на весь срок действия кредитного договора на приобретение жилья — до 30 лет. Максимальный объем предоставляемых кредитных средств — 6 млн рублей. Размер собственных средств в августе 2020 года был сокращен с 20 до 15%. На первоначальный взнос могут быть направлены и средства маткапитала — еще одной меры поддержки семей по нацпроекту.
Также многодетным семьям предоставлена возможность снизить долговую нагрузку по ранее заключенным ипотечным договорам. К действующему ипотечному обязательству, в том числе взятому до 1 января 2018 года, можно оформить дополнительное соглашение на рефинансирование со снижением стоимости кредитных ресурсов до уровня не более 6% годовых. Предусмотрено и повторное право заемщика рефинансировать ипотечные обязательства (по ипотечным кредитам, по которым ранее были изменены условия). Рефинансировать действующие ипотечные обязательства до 6% годовых в регионе смогли 293 семьи на общую сумму 342,1 млн рублей.
В Брянской области, по данным на 1 февраля 2021 года, 933 семьи с двумя и более детьми получили или рефинансировали ипотечный кредит по ставке до 6% годовых на сумму 1,2 млрд рублей.
Так, семья Евгения Васина, в которой подрастают две дочки двух и четырех лет, смогла воспользоваться льготным ипотечным кредитом под 5% и приобрести дом площадью 150 кв. м в коттеджном поселке Андреевский Парк Брянского района. «Сейчас пока в доме идет ремонт, но мы уже очень довольны новым просторным жильем и планируем как можно скорее в него въехать», — поделился Васин.
А семья Марины Леоновой, в которой растут две дочки трех и четырех лет, уже переехала в свою новую трехкомнатную квартиру в столице региона. При покупке Леоновы также использовали маткапитал. «Процент по ипотеке хороший, нам одобрили заявку в ВТБ. Условиями мы довольны. Спасибо программе «Семейная ипотека», теперь всем будет удобно в новой просторной квартире», — поделилась с корреспондентом портала Леонова.
Подпишитесь на новости национального проекта
