Современные, комфортные, безопасные: как модернизируют коммунальную инфраструктуру и расселяют аварийные дома в российских городах

Устаревшие трубопроводы, котельные и другие коммунальные объекты, от которых зависит бесперебойное поступление воды и тепла в каждую квартиру, частично заменяют и ремонтируют каждый год. Главная проблема, которая сейчас решается, – опередить естественный износ коммунальной инфраструктуры, который составляет примерно 3 % в год.

Большинство коммунальных сетей построены еще в советские годы. Помимо естественного износа, существует проблема несоответствия их технических характеристик современным нормативам. Особенно этот вопрос актуален в районах с интенсивной застройкой. Поэтому и была инициирована программа модернизации сетей.

Одна из национальных целей, поставленных Президентом России, – повышение качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек до 2030 года.

Только в 2023–2024 годах заменят не менее 8 тысяч км инженерных сетей и более 100 объектов водоснабжения, что повысит качество коммунальных услуг почти для 3 млн человек. В Центральном федеральном округе уже модернизировали 153,9 км инженерных сетей и девять объектов тепло- и водоснабжения.

Обновление началось в наиболее сложных с точки зрения состояния сетей регионах.

Один из них – Самарская область. По итогам реализации программы качество коммунальных услуг улучшится для более чем 79 тысяч человек. Планируется значительно снизить аварийность, заменив в общей сложности более 572 км сетей.

В Орловской области построили восьмикилометровый водовод от улицы Машиностроительной до Карачевского шоссе, благодаря которому улучшилось водоснабжение во всем городе, в том числе в районах новостроек. Здесь также реконструируют три котельные, которые обслуживают более 60 многоэтажных домов и социальных объектов.

В Курской области, где износ теплосетей составляет более 70%, ремонтируют вторую тепломагистраль ТЭЦ-4 на улице Павлова. К ТЭЦ подключены 38 домов и 7 социальных объектов.

Капитальный ремонт идет также на насосной станции на Хуторской улице, в теплопункте «Монолит» на Орловской улице и пункте учета на Кавказской. Предусмотрена не только замена оборудования, но и ремонт зданий, установка освещения и пожарной сигнализации. В этом году в Курске модернизируют 3,5 километра муниципальных теплосетей и 10 объектов водоснабжения.

В Липецке модернизируют значительную часть водопроводных и канализационных сетей. Следующий этап – реконструкция городских очистных сооружений.

В Республике Коми будет проведен капитальный ремонт водопроводных и теплосетей в восьми населенных пунктах. Также началось строительство современной системы водоподготовки и фильтрации на головных водозаборных сооружениях в Инте.

В Северной Осетии обновят в общей сложности 31,1 км сетей. В Якутии капитально отремонтируют объекты водоснабжения в шестнадцати районах. За два года в республике заменят более 92 км инженерных сетей.

Расселение ветхого и аварийного жилья – еще одна важнейшая задача. В 2019 году по инициативе Президента России она была включена в нацпроект «Жилье и городская среда», что значительно ускорило процесс.

С 2019 года жилищные условия улучшили более 750 тысяч жителей аварийного фонда. Благодаря нацпроекту за 5 лет в России расселили 12 млн м² аварийного жилья.

Программа расселения изначально действовала в 84 регионах для жильцов домов, признанных аварийными до 2017 года. К концу 2024 года все субъекты должны эту программу завершить. Таким образом, за время ее реализации в общей сложности 530,9 тысяч человек станут новоселами, и 9,54 млн м² аварийного жилья будет расселено.

При этом уже запущен второй этап программы – расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2017 по 2022 год. Некоторые регионы приступили к реализации второго этапа досрочно.

В Республике Калмыкия, например, где уже переселили всех жителей ветхого фонда, учтенного до 2017 года, до конца 2024 года расселят еще 4825 м² ветхого жилья.

Второй этап программы выполняют и в Волгоградской области. Здесь к концу 2023 года расселили около 100 тысяч м² жилья в 175 аварийных домах. Новые квартиры или денежные компенсации при расселении получили более 5 тысяч человек.

В Калуге жители ветхого фонда на Московской, 272 и в Линейном переулке, 8 переехали в трехэтажные многоквартирные дома в новом микрорайоне. Жители еще двух аварийных домов на Дарвина, 16 и Глаголева, 14 переехали в микрорайоны «Правобережье» и «Кукареки». В общей сложности в 2023 году переселенцы из аварийного жилья получили ключи от 76 новых квартир.

Калужская область к 31 декабря 2023 года завершила первый этап расселения. Удалось переселить 4,5 тысяч человек, проживавших в 216 аварийных многоквартирных домах площадью 65,44 тысяч м².

Регионы-рекордсмены, расселившие больше всего аварийного жилья, – Ханты-Мансийский автономный округ, где расселили 823,5 тысяч м², Республика Саха (Якутия) – 746,7 тысяч м², Пермский край – 743,3 тысяч м², Ямало-Ненецкий автономный округ – 703,7 тысяч м², Кемеровская область – 588,2 тысяч м². В целом по стране только за первые три месяца 2024 года в новые квартиры переехали 32,8 тысяч человек, которые жили на 540 тысячах м² в аварийных домах.

С 1 января 2024 года механизм переселения упростился. Регионы, еще не закончившие расселение домов, признанных аварийными до 2017 года, теперь могут параллельно начать переселять людей из ветхого жилья, учтенного с 2017 по 2022 год.

Подробнее о том, как идет расселение аварийного фонда и модернизация коммунальных сетей в некоторых городах, расскажем ниже.

В Магадане по нацпроекту «Жилье и городская среда» продолжается расселение аварийных домов. Постепенно переезжают в новые современные квартиры жители в районе переулка Солдатенко и улицы Энергостроителей. А всего до 31 декабря 2028 года планируется расселить 186 многоквартирных аварийных домов площадью 98 429,90 м² на территории 9 муниципальных образований.

Расселение идет высокими темпами в том числе за счет строительства нового жилья. С 2018 года введено более 27 000 м². В этом году планируется сдать свыше 23 000 м². На территории «Гороховое поле» осенью 2024 года достроят 12 многоквартирных домов на 444 квартиры. В 2025–2026 годах в Магадане начнется второй этап программы переселения.

Новую водоочистную станцию с системой управления комплексом водоснабжения построили в населенном пункте Пожня-Ёль, в 25 км от города Ухты Республики Коми. Станция качает воду из 27 скважин и снабжает микрорайоны Дальний, Ветлосян, Озерный, Подгорный, Дежнево.

В половине скважин содержание железа в воде превышало нормы. Благодаря установке нового оборудования эту проблему удалось решить. Теперь вся вода, поступающая из Пожня-Ёль, соответствует нормам СанПиНа. А мощность станции при требуемых 20 тысячах кубометров в сутки составляет 26 тысяч кубометров в сутки.

Станция водоочистки в Пожня-Ёль – самая современная в республике. Она построена благодаря федпроекту «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда».

В Богородицке Тульской области 350 семей переехали из аварийного жилья в две новые девятиэтажки в Вязовском переулке. В первом доме получили квартиры 207 семей, во втором – 143 семьи. По итогам переселения аварийный жилищный фонд в районе сократился на 14000 м².

При этом жители аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года, могут воспользоваться льготной ипотечной программой.

Летом 2023 года жителям аварийных домов в Суворовском районе Тульской области вручили ключи от новых квартир. В 2023 году в области досрочно запустили второй этап расселения. По нацпроекту «Жилье и городская среда» в области уже построили 29 многоквартирных домов и переселили 4600 человек из 92 тысяч м² аварийного жилья.

В Тульской области с 2019 года также действует региональная программа расселения. Всего по ней планируется расселить 47 тысяч м² аварийного жилья и переселить 2200 человек. Уже расселено 40,4 тысяч м², новые квартиры получили 1900 человек. До конца 2024 года жители еще 10 тысяч м² аварийного жилья станут новоселами.

Микрорайон «Юбилейный» в городе Лесосибирск Красноярского края – самый масштабный проект региона по программе переселения из аварийного жилья. Здесь решили отойти от точечного возведения домов для переселенцев и построить целый микрорайон из 14 пятиэтажных домов. Строительство микрорайона позволит расселить в Лесосибирске все дома, признанные аварийными до января 2017 года.

Старая застройка здесь в основном деревянная, в домах нет теплых туалетов, а кое-где до сих пор печное отопление. Город активно участвует в программе расселения по нацпроекту «Жилье и городская среда». С 2010 по 2017 год здесь переселили 990 семей. На первом этапе новые дома строили там, где проще подключиться к коммуникациям. Позже было решено построить целый микрорайон. В новые квартиры переедут более тысячи семей из аварийных домов. По проекту здесь также предусмотрено строительство детского сада и школы.

В Дивногорске Красноярского края для тех, кто переезжает из аварийного жилья, построили кирпичный девятиэтажный дом на улице Патриса Лумумбы, 7. Благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда» 87 человек переехали в 34 новые квартиры. В квартирах закончили чистовую отделку.

В 2024 году из аварийных домов в Красноярском крае переселяются жители городов Боготол и Лесосибирск, сел Новобирилюссы и Суриково, поселка Подтесово. За 5 лет из аварийных домов переехали более 14 тысяч жителей, до конца года переселят еще около 3 тысяч человек.

Там, где вы живете, создали всеми любимое место отдыха? Можем рассказать об этом в одной из публикаций. Пишите нам!